LE GOFF, OMARJEE & Associés

. Biens en vente

PETITE-ILE – Maison F4/5 sur terrain de 4 935 m²

Ce bien m'intéresse

Référence mandat : 187902

PETITE-ILE – Maison F4/5 sur terrain de 4 935 m²

Caractéristiques

72 m2 (habitable)
1 niveau
5 pièces
3 chambres
1 cuisine
1 salle d'eau

Descriptif

À Manapany-les-Hauts, à environ 630 mètres d’altitude, découvrez cette parcelle de 4 935 m², composée d’une partie constructible et d’une partie classée en zone agricole.

La propriété comprend une maison ancienne de type F4/5, édifiée depuis plus de 50 ans, d’une surface habitable d’environ 72 m².

Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes, d’un dégagement, ainsi que de deux espaces supplémentaires actuellement aménagés en bureau/atelier et bureau/débarras.

Des travaux d’amélioration de l’habitat ont été réalisés en 2020. Des travaux de rénovation restent néanmoins à prévoir, notamment dans deux chambres et la salle d’eau.

Cette propriété conviendra aux acquéreurs à la recherche d’un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Certaines photographies ont été désencombrées ou recomposées à partir de plusieurs prises de vue du bien à l’aide de l’intelligence artificielle, afin de faciliter la projection dans les lieux. Aucune rénovation virtuelle n’a été appliquée. Les caractéristiques et l’état du bien devront être appréciés lors de la visite.

Référence mandat : 187902

Prix TTC

233 600 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 600 €
Soit 6,18 % à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

L'office notarial SELAS LE GOFF-OMARJEE & ASSOCIES se situe à SAINT PIERRE. Les notaires sont à votre disposition et à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner en matière de droit de l'immobilier, droit de la famille et droit de l'entreprise.

 

Barème des honoraires de transactions
immobilières pratiqués par l’Office

 
Prix de venteMontant des honoraires par tranche
De 0 € à 50.000 €8 %
De 50.001 € à 100.000 €7 %
De 100.001 € à 150.000 €6 %
De 150.001 € à 200.000 €5 %
De 200.001 € à 800.000 €3 %
Au-delà de 800 0012.50 %

Les taux s’entendent TVA comprise au taux de 8.50%.

Le montant des honoraires dûs est égal à la somme de toutes les tranches avec
un minimum de 4.000 €.

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Ce bien m'intéresse

Caractéristique

72 m2 (habitable)
1 niveau
5 pièces
3 chambres
1 cuisine
1 salle d'eau

Descriptif

À Manapany-les-Hauts, à environ 630 mètres d’altitude, découvrez cette parcelle de 4 935 m², composée d’une partie constructible et d’une partie classée en zone agricole.

La propriété comprend une maison ancienne de type F4/5, édifiée depuis plus de 50 ans, d’une surface habitable d’environ 72 m².

Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes, d’un dégagement, ainsi que de deux espaces supplémentaires actuellement aménagés en bureau/atelier et bureau/débarras.

Des travaux d’amélioration de l’habitat ont été réalisés en 2020. Des travaux de rénovation restent néanmoins à prévoir, notamment dans deux chambres et la salle d’eau.

Cette propriété conviendra aux acquéreurs à la recherche d’un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Certaines photographies ont été désencombrées ou recomposées à partir de plusieurs prises de vue du bien à l’aide de l’intelligence artificielle, afin de faciliter la projection dans les lieux. Aucune rénovation virtuelle n’a été appliquée. Les caractéristiques et l’état du bien devront être appréciés lors de la visite.

Référence : 97411-187902

Prix TTC

233 600 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 600 €
Soit 6,18 % à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

L'office notarial SELAS LE GOFF-OMARJEE & ASSOCIES se situe à SAINT PIERRE. Les notaires sont à votre disposition et à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner en matière de droit de l'immobilier, droit de la famille et droit de l'entreprise.

 
Barème des honoraires de négociation
Mode de calcul de l'émolument de négociation
Prix de à taux
0,00 50 000,00 8,00
50 001,00 100 000,00 7,00
100 001,00 150 000,00 6,00
150 001,00 200 000,00 5,00
200 001,00 250 000,00 3,00
250 001,00 2 000 000,00 1,00
Le total négociation est égal à la somme de toutes les tranches avec un minimum de 4.000,00€.   Exemple: Bien à 200.000,00€ honoraires exclus
Prix de à taux valeur sur la tranche négociation sur la tranche
0,00 50 000,00 8,00 50 000,00€ 4 000,00€
50 001,00 100 000,00 7,00 50 000,00€ 3 500,00€
100 001,00 150 000,00 6,00 50 000,00€ 3 000,00€
150 001,00 200 000,00 5,00 50 000,00€ 2 500,00€
200 001,00 250 000,00 3,00 0,00€ 0,00€
250 001,00 2 000 000,00 2,00 0,00€ 0,00€
TOTAL NEGOCIATION 13 000,00€
Les honoraires seront de 13.000,00€ soit 6.5agrave; la charge de l'acquéreur Le prix de vente sera de 213.000€ honoraires inclus.