LE GOFF, OMARJEE & Associés

. Biens en vente

SAINT-PIERRE – RAVINE DES CABRIS – Ensemble immobilier atypique sur 885 m²

Ce bien m'intéresse

Référence mandat : 187186

SAINT-PIERRE – RAVINE DES CABRIS – Ensemble immobilier atypique sur 885 m²

Caractéristiques

85 m2 (habitable)

Descriptif

SAINT-PIERRE – Situé à la RAVINE DES CABRIS, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle d’environ 885 m², offrant de belles possibilités d’aménagement selon votre projet.
Le bien se compose d’une maison principale de type F4 d’environ 85 m², de style créole, comprenant un salon, trois chambres, une buanderie, une salle de bains, un WC, une cuisine séparée ainsi qu’une cuisine traditionnelle extérieure. Une cour arborée, un kiosque et des dépendances complètent cet espace de vie.
L’ensemble comprend également deux espaces complémentaires :
– un espace de type studio d’environ 24 m², avec pièce principale ouvrant sur coin cuisine et salle d’eau avec WC ;
– un espace de type F2 d’environ 36 m², comprenant séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Cet ensemble immobilier séduira aussi bien pour un projet familial, une résidence principale avec espaces annexes, ou encore un projet patrimonial, selon vos besoins et votre vision.
Des travaux de remise au goût du jour et d’aménagement extérieur sont à prévoir, laissant l’opportunité de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Référence mandat : 187186

Prix TTC

393 250 €

375 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 250 €
Soit 4,87 % à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

L'office notarial SELAS LE GOFF-OMARJEE & ASSOCIES se situe à SAINT PIERRE. Les notaires sont à votre disposition et à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner en matière de droit de l'immobilier, droit de la famille et droit de l'entreprise.

 

Barème des honoraires de transactions
immobilières pratiqués par l’Office

 
Prix de venteMontant des honoraires par tranche
De 0 € à 50.000 €8 %
De 50.001 € à 100.000 €7 %
De 100.001 € à 150.000 €6 %
De 150.001 € à 200.000 €5 %
De 200.001 € à 800.000 €3 %
Au-delà de 800 0012.50 %

Les taux s’entendent TVA comprise au taux de 8.50%.

Le montant des honoraires dûs est égal à la somme de toutes les tranches avec
un minimum de 4.000 €.

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85 m2 (habitable)

Descriptif

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Le bien se compose d’une maison principale de type F4 d’environ 85 m², de style créole, comprenant un salon, trois chambres, une buanderie, une salle de bains, un WC, une cuisine séparée ainsi qu’une cuisine traditionnelle extérieure. Une cour arborée, un kiosque et des dépendances complètent cet espace de vie.
L’ensemble comprend également deux espaces complémentaires :
– un espace de type studio d’environ 24 m², avec pièce principale ouvrant sur coin cuisine et salle d’eau avec WC ;
– un espace de type F2 d’environ 36 m², comprenant séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Cet ensemble immobilier séduira aussi bien pour un projet familial, une résidence principale avec espaces annexes, ou encore un projet patrimonial, selon vos besoins et votre vision.
Des travaux de remise au goût du jour et d’aménagement extérieur sont à prévoir, laissant l’opportunité de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Référence : 97411-187186

Prix TTC

393 250 €

375 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 250 €
Soit 4,87 % à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

L'office notarial SELAS LE GOFF-OMARJEE & ASSOCIES se situe à SAINT PIERRE. Les notaires sont à votre disposition et à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner en matière de droit de l'immobilier, droit de la famille et droit de l'entreprise.

 
Barème des honoraires de négociation
Mode de calcul de l'émolument de négociation
Prix de à taux
0,00 50 000,00 8,00
50 001,00 100 000,00 7,00
100 001,00 150 000,00 6,00
150 001,00 200 000,00 5,00
200 001,00 250 000,00 3,00
250 001,00 2 000 000,00 1,00
Le total négociation est égal à la somme de toutes les tranches avec un minimum de 4.000,00€.   Exemple: Bien à 200.000,00€ honoraires exclus
Prix de à taux valeur sur la tranche négociation sur la tranche
0,00 50 000,00 8,00 50 000,00€ 4 000,00€
50 001,00 100 000,00 7,00 50 000,00€ 3 500,00€
100 001,00 150 000,00 6,00 50 000,00€ 3 000,00€
150 001,00 200 000,00 5,00 50 000,00€ 2 500,00€
200 001,00 250 000,00 3,00 0,00€ 0,00€
250 001,00 2 000 000,00 2,00 0,00€ 0,00€
TOTAL NEGOCIATION 13 000,00€
Les honoraires seront de 13.000,00€ soit 6.5agrave; la charge de l'acquéreur Le prix de vente sera de 213.000€ honoraires inclus.