LE GOFF, OMARJEE & Associés

. Biens en vente

SAINT-PIERRE – MONT-VERT LES BAS – VILLA D’ARCHITECTE T4 DANS UN ECRIN DE VERDURE

Ce bien m'intéresse

Référence mandat : 188384

SAINT-PIERRE – MONT-VERT LES BAS – VILLA D’ARCHITECTE T4 DANS UN ECRIN DE VERDURE

Caractéristiques

120.27 m2 (habitable)
2 niveaux
4 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
1 balcon

Descriptif

A Mont Vert les Bas, à 355 mètres d’altitude, nichée dans un véritable écrin de verdure, au cœur d’un jardin arboré agrémenté de majestueux arbres centenaires, découvrez cette villa d’architecte de type T4, d’environ 120 m² habitables sur une parcelle de 593 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un spacieux séjour-salle à manger d’environ 41 m² ouvert sur une varangue de 14 m², une cuisine équipée et aménagée avec îlot central, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et des espaces de rangement.
À l’étage, vous trouverez une troisième chambre avec salle d’eau et placard, ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour.
Le jardin, véritable atout de cette propriété, offre un cadre verdoyant et une atmosphère paisible, sublimés par la présence de beaux arbres centenaires.
Deux places de stationnement complètent ce bien.
Une maison singulière, idéale pour les amateurs d’architecture, de nature et de beaux volumes.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Certaines photographies ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle à des fins de présentation et de mise en valeur. Ces visuels sont non contractuels.

Référence mandat : 188384

Prix TTC

475 000 €

454 500 € + Honoraires de négociation TTC : 20 500 €
Soit 4,51 % à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

L'office notarial SELAS LE GOFF-OMARJEE & ASSOCIES se situe à SAINT PIERRE. Les notaires sont à votre disposition et à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner en matière de droit de l'immobilier, droit de la famille et droit de l'entreprise.

 

Barème des honoraires de transactions
immobilières pratiqués par l’Office

 
Prix de venteMontant des honoraires par tranche
De 0 € à 50.000 €8 %
De 50.001 € à 100.000 €7 %
De 100.001 € à 150.000 €6 %
De 150.001 € à 200.000 €5 %
De 200.001 € à 800.000 €3 %
Au-delà de 800 0012.50 %

Les taux s’entendent TVA comprise au taux de 8.50%.

Le montant des honoraires dûs est égal à la somme de toutes les tranches avec
un minimum de 4.000 €.

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Ce bien m'intéresse

Caractéristique

120.27 m2 (habitable)
2 niveaux
4 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
1 balcon

Descriptif

A Mont Vert les Bas, à 355 mètres d’altitude, nichée dans un véritable écrin de verdure, au cœur d’un jardin arboré agrémenté de majestueux arbres centenaires, découvrez cette villa d’architecte de type T4, d’environ 120 m² habitables sur une parcelle de 593 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un spacieux séjour-salle à manger d’environ 41 m² ouvert sur une varangue de 14 m², une cuisine équipée et aménagée avec îlot central, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et des espaces de rangement.
À l’étage, vous trouverez une troisième chambre avec salle d’eau et placard, ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour.
Le jardin, véritable atout de cette propriété, offre un cadre verdoyant et une atmosphère paisible, sublimés par la présence de beaux arbres centenaires.
Deux places de stationnement complètent ce bien.
Une maison singulière, idéale pour les amateurs d’architecture, de nature et de beaux volumes.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Certaines photographies ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle à des fins de présentation et de mise en valeur. Ces visuels sont non contractuels.

Référence : 97411-188384

Prix TTC

475 000 €

454 500 € + Honoraires de négociation TTC : 20 500 €
Soit 4,51 % à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

L'office notarial SELAS LE GOFF-OMARJEE & ASSOCIES se situe à SAINT PIERRE. Les notaires sont à votre disposition et à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner en matière de droit de l'immobilier, droit de la famille et droit de l'entreprise.

 
Barème des honoraires de négociation
Mode de calcul de l'émolument de négociation
Prix de à taux
0,00 50 000,00 8,00
50 001,00 100 000,00 7,00
100 001,00 150 000,00 6,00
150 001,00 200 000,00 5,00
200 001,00 250 000,00 3,00
250 001,00 2 000 000,00 1,00
Le total négociation est égal à la somme de toutes les tranches avec un minimum de 4.000,00€.   Exemple: Bien à 200.000,00€ honoraires exclus
Prix de à taux valeur sur la tranche négociation sur la tranche
0,00 50 000,00 8,00 50 000,00€ 4 000,00€
50 001,00 100 000,00 7,00 50 000,00€ 3 500,00€
100 001,00 150 000,00 6,00 50 000,00€ 3 000,00€
150 001,00 200 000,00 5,00 50 000,00€ 2 500,00€
200 001,00 250 000,00 3,00 0,00€ 0,00€
250 001,00 2 000 000,00 2,00 0,00€ 0,00€
TOTAL NEGOCIATION 13 000,00€
Les honoraires seront de 13.000,00€ soit 6.5agrave; la charge de l'acquéreur Le prix de vente sera de 213.000€ honoraires inclus.