LE GOFF, OMARJEE & Associés

. Biens en vente

L’ÉTANG-SALÉ CENTRE-VILLE – Appartement T4 en duplex avec jardins et stationnement couvert

Ce bien m'intéresse

Référence mandat : 188193

L’ÉTANG-SALÉ CENTRE-VILLE – Appartement T4 en duplex avec jardins et stationnement couvert

Caractéristiques

Etat : Neuf
86.31 m2 (habitable)
2 niveaux
1 place (parking)
4 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
1 balcon

Descriptif

Situé au centre-ville de L’Étang-Salé, au sein d’une résidence récemment livrée, découvrez cet appartement de type T4 en duplex, livré en mars 2026 et jamais occupé, d’une surface habitable d’environ 86,31 m².
– Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
– À l’étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, une salle de bains et un second WC indépendant.

L’appartement dispose également de plusieurs espaces extérieurs à jouissance exclusive et privative :
– une varangue d’environ 9,32 m² ;
– une terrasse d’environ 4,12 m² ;
– deux jardins représentant environ 90 m² au total.

Deux places de stationnement complètent le bien : l’une couverte, située sous l’appartement, et la seconde dans la cour de l’appartement.
Bien soumis au statut de la copropriété.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Référence mandat : 188193

Prix TTC

424 150 €

405 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 150 €
Soit 4,73 % à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

L'office notarial SELAS LE GOFF-OMARJEE & ASSOCIES se situe à SAINT PIERRE. Les notaires sont à votre disposition et à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner en matière de droit de l'immobilier, droit de la famille et droit de l'entreprise.

 

Barème des honoraires de transactions
immobilières pratiqués par l’Office

 
Prix de venteMontant des honoraires par tranche
De 0 € à 50.000 €8 %
De 50.001 € à 100.000 €7 %
De 100.001 € à 150.000 €6 %
De 150.001 € à 200.000 €5 %
De 200.001 € à 800.000 €3 %
Au-delà de 800 0012.50 %

Les taux s’entendent TVA comprise au taux de 8.50%.

Le montant des honoraires dûs est égal à la somme de toutes les tranches avec
un minimum de 4.000 €.

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Caractéristique

Etat : Neuf
86.31 m2 (habitable)
2 niveaux
1 place (parking)
4 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
1 balcon

Descriptif

Situé au centre-ville de L’Étang-Salé, au sein d’une résidence récemment livrée, découvrez cet appartement de type T4 en duplex, livré en mars 2026 et jamais occupé, d’une surface habitable d’environ 86,31 m².
– Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
– À l’étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, une salle de bains et un second WC indépendant.

L’appartement dispose également de plusieurs espaces extérieurs à jouissance exclusive et privative :
– une varangue d’environ 9,32 m² ;
– une terrasse d’environ 4,12 m² ;
– deux jardins représentant environ 90 m² au total.

Deux places de stationnement complètent le bien : l’une couverte, située sous l’appartement, et la seconde dans la cour de l’appartement.
Bien soumis au statut de la copropriété.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Référence : 97411-188193

Prix TTC

424 150 €

405 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 150 €
Soit 4,73 % à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

L'office notarial SELAS LE GOFF-OMARJEE & ASSOCIES se situe à SAINT PIERRE. Les notaires sont à votre disposition et à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner en matière de droit de l'immobilier, droit de la famille et droit de l'entreprise.

 
Barème des honoraires de négociation
Mode de calcul de l'émolument de négociation
Prix de à taux
0,00 50 000,00 8,00
50 001,00 100 000,00 7,00
100 001,00 150 000,00 6,00
150 001,00 200 000,00 5,00
200 001,00 250 000,00 3,00
250 001,00 2 000 000,00 1,00
Le total négociation est égal à la somme de toutes les tranches avec un minimum de 4.000,00€.   Exemple: Bien à 200.000,00€ honoraires exclus
Prix de à taux valeur sur la tranche négociation sur la tranche
0,00 50 000,00 8,00 50 000,00€ 4 000,00€
50 001,00 100 000,00 7,00 50 000,00€ 3 500,00€
100 001,00 150 000,00 6,00 50 000,00€ 3 000,00€
150 001,00 200 000,00 5,00 50 000,00€ 2 500,00€
200 001,00 250 000,00 3,00 0,00€ 0,00€
250 001,00 2 000 000,00 2,00 0,00€ 0,00€
TOTAL NEGOCIATION 13 000,00€
Les honoraires seront de 13.000,00€ soit 6.5agrave; la charge de l'acquéreur Le prix de vente sera de 213.000€ honoraires inclus.